近幾年隨著能源、原材料等價(jià)格快速上升、勞動(dòng)力成本的持續(xù)上漲等多重因素的加疊，我國(guó)沿海一批在海內(nèi)外頗有影響力的制造產(chǎn)業(yè)基地出現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。在這種大背景下，作為全球規(guī)模最大的建筑陶瓷著名生產(chǎn)基地——廣東佛山市由于陶瓷企業(yè)的集中度過(guò)高與給環(huán)境造成巨大壓力，加上國(guó)家對(duì)節(jié)能減排又能有嚴(yán)格要求，建陶企業(yè)大規(guī)模地向外遷移，數(shù)百家陶瓷企業(yè)“離鄉(xiāng)、離土”已引起業(yè)幾個(gè)廣泛關(guān)注。

　　但是，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移是一個(gè)漫長(zhǎng)艱辛的過(guò)程，在多個(gè)環(huán)節(jié)中存在不確定和不可預(yù)測(cè)的因素。企業(yè)不僅要在新的生產(chǎn)基地投資和建設(shè)，還要對(duì)原有地留置的資產(chǎn)（廠房、設(shè)備、配套設(shè)施、庫(kù)存產(chǎn)品等）如何保值、如何經(jīng)營(yíng)付出大量的精力。從佛山一家知名大型陶瓷企業(yè)獲悉：該企業(yè)在近8年的時(shí)間里，已將主要的生產(chǎn)基地成功轉(zhuǎn)移到佛山以外的市和外省區(qū)，為佛山地區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)和轉(zhuǎn)移做出了貢獻(xiàn)。而為了盤活留置資產(chǎn)，該企業(yè)將兩間小型廠依法租賃給了當(dāng)?shù)貎杉夜�司。其中一個(gè)承租方在2008年11月20日停產(chǎn)，其法定代表人也暫時(shí)失去聯(lián)系，拖欠出租方數(shù)百萬(wàn)元租金，還把大批欠薪工人留給了社會(huì)；這家大型陶瓷企業(yè)在當(dāng)?shù)卣�府的要求下，出于社�?huì)責(zé)任，先墊付了員工250多萬(wàn)元。

　　因此，轉(zhuǎn)移的陶瓷企業(yè)，時(shí)時(shí)刻刻都面臨著經(jīng)營(yíng)、決策、管理等方面的風(fēng)險(xiǎn)。還以佛山陶瓷為例：2008年下半年國(guó)際金融危機(jī)及經(jīng)濟(jì)危機(jī)和國(guó)內(nèi)市場(chǎng)因素的快速惡化，導(dǎo)致一批制造型企業(yè)的國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)受到嚴(yán)重影響，這使得轉(zhuǎn)移型企業(yè)留置資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)快速增加。陶瓷企業(yè)實(shí)施產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移后，留置土地、廠房和設(shè)備眾多，在轉(zhuǎn)讓、租賃過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)糾紛突出地暴露在人們面前；而當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不景氣的情況下，它已成為影響社會(huì)穩(wěn)定與企業(yè)生存發(fā)展的新隱患。

　　因此，不少企業(yè)表示在接受教訓(xùn)的同時(shí)，向政府和社會(huì)呼吁：在經(jīng)濟(jì)放緩背景下，應(yīng)關(guān)注產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移中企業(yè)留置資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。具體建議則是：首先，懇請(qǐng)政府部門幫助企業(yè)處理好已經(jīng)發(fā)生的糾紛、幫助受損企業(yè)依法維權(quán)，減低損失；其次，相關(guān)部門對(duì)企業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移過(guò)程中所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)適當(dāng)關(guān)注并積極引導(dǎo)防范，制定相關(guān)的政策，規(guī)范陶瓷企業(yè)轉(zhuǎn)移剩余廠房、土地設(shè)備等出讓措施及承租方的使用資質(zhì)權(quán)限,以保障轉(zhuǎn)移企業(yè)的合法權(quán)益.另外,他們呼吁媒體對(duì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移需防范留置資產(chǎn)租賃風(fēng)險(xiǎn)給予好的輿論引導(dǎo),為共同維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和各方的合法權(quán)益創(chuàng)造和諧氛圍.