建陶業(yè)作為房地產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)，自然隨房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化而變化。從2007年銀行實(shí)行銀根緊縮政策，并嚴(yán)格控制第二套住房的貸款以來(lái)，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)逐漸按照國(guó)家的政策導(dǎo)向緩慢變化。 

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)者，希望大中城市的房?jī)r(jià)下調(diào)，所以從2007年下半年開(kāi)始，便有不少有購(gòu)房需求的消費(fèi)者開(kāi)始持幣觀望。而房地產(chǎn)業(yè)消費(fèi)是調(diào)動(dòng)內(nèi)需、拉動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的發(fā)動(dòng)機(jī)，政府也不愿意看到中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)就此蕭條，影響民工就業(yè)，影響國(guó)計(jì)民生。政府需要出臺(tái)相關(guān)政策，既須解決部分大中城市房?jī)r(jià)過(guò)高、住房困難的問(wèn)題，又須有效促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，困難之大，可想而知。 

　　兩會(huì)之前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已明確表示，近期不會(huì)再出臺(tái)房地產(chǎn)救市政策。但在出席全國(guó)政協(xié)十一屆二次會(huì)議提案辦理會(huì)時(shí)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥表示，為保證房地產(chǎn)業(yè)一定規(guī)模的投資及開(kāi)工面積，為農(nóng)民工提供穩(wěn)定的就業(yè)崗位，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將繼續(xù)從消費(fèi)端到開(kāi)發(fā)建設(shè)端對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)予以支持和鼓勵(lì)。一份"積極促進(jìn)措施"已然成型，這些措施的出臺(tái)時(shí)間被定在了"十一"后。 

　　齊驥強(qiáng)調(diào)，在全國(guó)范圍內(nèi)，建筑行業(yè)吸納的農(nóng)民工大約為3000多萬(wàn)，未來(lái)將繼續(xù)維持這個(gè)崗位現(xiàn)狀，并"在房地產(chǎn)投資及建設(shè)的規(guī)模上，想一些積極的措施".對(duì)于這些積極措施是僅限于政策性保障房還是也包括商品房時(shí)，齊驥稱(chēng)："這個(gè)問(wèn)題會(huì)在’十一’之后專(zhuān)門(mén)召開(kāi)發(fā)布會(huì)說(shuō)明。" 

　　已經(jīng)成型的方案，為何要等到國(guó)慶之后出臺(tái)呢？耐人尋味的是，兩會(huì)期間，幾乎所有的經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的看法，都驚人的相似，驚人的樂(lè)觀，普遍認(rèn)為，中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)將在"十一"以后好轉(zhuǎn)，步入正軌。國(guó)民經(jīng)濟(jì)預(yù)期好轉(zhuǎn)的時(shí)間，與房地產(chǎn)積極促進(jìn)措施的出臺(tái)時(shí)間，也驚人的一致。其中似乎有政府的想法在內(nèi)，把房地產(chǎn)新政與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，緊密聯(lián)系起來(lái)。 

　　全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)科學(xué)院科技政策與管理研究所學(xué)術(shù)委員會(huì)副主任、可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略研究組組長(zhǎng)、首席科學(xué)家牛文元表示："保八"目標(biāo)可順利實(shí)現(xiàn)，建國(guó)60年大慶時(shí)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將領(lǐng)先全球走出低谷。 

　　中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所研究員易憲容認(rèn)為：中國(guó)經(jīng)濟(jì)在今年下半年就會(huì)改變下行的趨勢(shì)，2009年中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增8%-9%是沒(méi)有太大問(wèn)題的。 

　　交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平也認(rèn)為：GDP增長(zhǎng)率將在信貸的推動(dòng)下從今年第二季度開(kāi)始有所回升，第三、四季度有望實(shí)現(xiàn)大幅度反彈。 

　　著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧則表示：國(guó)家大量投資下去以后，經(jīng)濟(jì)會(huì)起來(lái)的，增速不一定有多高，但不會(huì)還是6%左右的水平。今年，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)可能會(huì)到8%或者更高一點(diǎn)。 

　　假如國(guó)民經(jīng)濟(jì)在"十一"以后好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的積極促進(jìn)措施能夠順利出臺(tái)，房地產(chǎn)業(yè)的春天，也就不遠(yuǎn)了。 

　　但是，建陶業(yè)的復(fù)蘇會(huì)滯后房地產(chǎn)業(yè)，畢竟貼裝、裝修，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的最后幾個(gè)環(huán)節(jié)之一。所以，建陶業(yè)發(fā)展相對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有個(gè)滯后周期，時(shí)間差至少為半年左右。樂(lè)觀的看法，認(rèn)為建陶行業(yè)的復(fù)蘇，最快也要在2010年的上半年。也有人持保守看法，認(rèn)為會(huì)在2010年年底出現(xiàn)拐點(diǎn)。