最早的商鋪就是一些臨街的小作坊和雜貨鋪，提供一些日常用品;后來出現(xiàn)了單一形式的購物街和專業(yè)市場，各種專賣店出現(xiàn)，但專賣店品種單一，無法滿足消費者更多的選擇，于是出現(xiàn)大型百貨商場。目前充斥國內(nèi)的百貨商場因為格局簡單、購物環(huán)境嘈雜，已經(jīng)落后。

　　SHOPPING MALL此時應運而生。

　　MALL的直譯為“林蔭道”，在SHOPPING MALL中指的是“步行街”。一般地，在類似的商業(yè)廣場(購物中心)中，店鋪圍繞一條或幾條步行街來布置，而且這種室內(nèi)步行街主通道的寬度以6米左右、輔通道4米左右為宜，因為這種距離既能使人群快速到達各個店鋪，而且不會過于空曠，整個商場保持旺盛的人期。

　　SHOPPING MALL應該非常注重購物環(huán)境的設計，倡導的是“購物、休閑、娛樂”一體化的服務，也就是“一站購齊”的理念，而這一點，目前天津市面上林林總總的各種店鋪、商場都沒法滿足。

　　在SHOPPING MALL內(nèi)的店鋪，則充分共享充足的人期，所以商機可以有效保證。

　　技巧六：如何選擇鋪位位置

　　目前很多商鋪投資者往往都陷入一個誤區(qū)：過分講究商鋪的位置也就是通常所說的“地腳”。

　　實際上，一個成熟的休閑購物中心，地腳已經(jīng)逐漸被淡化。因為有足夠優(yōu)越的購物環(huán)境、有效疏導人流的室內(nèi)步行街，所有的店鋪都已經(jīng)成為一個整體，關鍵就在于自己的經(jīng)營特色是否能吸引住人。

　　當然，室內(nèi)步行街交叉處、主入口處和SHOPPINGMALL共享空間的店鋪因為先天條件好，每一個逛商場的人都會經(jīng)過，所以更受追捧，但是相對價格會更高，所以選擇時也必須全面權衡。

　　技巧七：看準你的合作伙伴

　　商鋪投資非常講究“群羊效應”，也就是看主力店。一般來說，經(jīng)過多年發(fā)展、有成熟商業(yè)運作經(jīng)驗的商界巨頭進駐，都會帶來旺盛的人流。

　　同時，選擇鄰居的另一方面就是要看商場的整體經(jīng)營業(yè)種。SHOPPINGMALL提供的是“一站購齊”的消費模式，最講究的是業(yè)態(tài)覆蓋，因為只有提供全面的物品，消費者才會長時間停留，而小店鋪的業(yè)主則可完全分享這些巨頭們的成熟經(jīng)驗，更重要的是可以分享人氣。

　　技巧八：選擇有發(fā)展前景的商圈

　　每一個城市都有自己的商業(yè)坐標，比如北京的王府井、上海的南京路、廣州的中山路北京路、深圳的老街。它們都是城市中古老的中心商圈，無論世事如何變遷、商圈如何更替，這里的商鋪始終都在樂呵呵地賺錢。

　　在天津，金街就是商業(yè)的風向標。隨著天津的發(fā)展，出現(xiàn)了更多的商圈，但無論怎樣，金街始終都讓人妒忌，日均30萬人流讓所有在金街經(jīng)營的人賺的盆滿缽滿，即使店鋪轉(zhuǎn)手價、租賃價逐年上揚，無數(shù)的商家還是打破頭皮相爭，只為在此擁有一席之地。