提要：每年“五一”前后，是各大建材、家居賣場優(yōu)惠促銷力度最“猛”的時候，不少業(yè)主選擇此時啟動裝修計劃。據(jù)裝修行業(yè)統(tǒng)計，隨著去年下半年房地產(chǎn)業(yè)的回暖，今年五一的簽約金額和工地開工數(shù)量，均為歷史最高。
此時，深諳“裝修之道”的裝飾公司和建材商們，又推出不少利潤最大化的“行規(guī)”，享受家裝這塊蛋糕。近日，記者經(jīng)過多方暗訪，為首次置業(yè)、初次裝修的新晉業(yè)主們“打前站”，讓大家見招拆招。
免費量房不免費給圖
在家裝行業(yè)有這么一條不成文的規(guī)矩：免費量房不免費給圖。要想看看家裝公司出的效果圖，必須交付500元左右的定金或訂金。
去年12月底就拿到新房的趙小姐，為尋個能令她滿意的設(shè)計圖，跑了不少裝修公司和個人工作室�？伤群蠹s了幾家上門量房，最終都沒能免費看上一眼自己想要的效果圖。有的公司一開始就告訴她，先交500元裝修訂金，如果雙方談妥合作，這筆錢將轉(zhuǎn)為最后的工程款；如果不能談妥，就當(dāng)做是效果圖的錢。另一家公司，免費上門量了房后，幫她畫出了大致的裝修方案，可是想看具體的效果圖，得先交錢。
記者咨詢了幾家裝修公司了解到，現(xiàn)在家裝公司一般都提供免費的量房服務(wù)，有的還承諾“免費設(shè)計”、“免費報價”，只不過，未交付一定數(shù)額的定金前，這些都不會落實到書面。
趙小姐失望地對記者說，“我讓家裝公司來免費量房，就是想要他們的方案和報價�，F(xiàn)在房子免費量過了，方案卻不能拿走，免費量房有什么意義呢？”
對策目前，業(yè)界尚沒有明確量房費的具體收取標(biāo)準及服務(wù)項目。于是，量房到底只是指量房過程還是要包括出方案、出報價暫無定論。業(yè)內(nèi)人士建議，業(yè)主可事先多跟設(shè)計師交流，多看看他們之前設(shè)計的作品，了解他們的設(shè)計風(fēng)格是否符合自己的心意，選定了設(shè)計師，然后再上門量房。
公攤部分被計入裝修總額
在一家外資公司做白領(lǐng)的小張，新房裝修時選擇了全包�？梢贿B找了好幾家裝修公司，發(fā)現(xiàn)幾乎都是按照建筑面積計算裝修總額。
他仔細算了筆賬：自己的房子建筑面積是105平方米，公攤系數(shù)18%，假設(shè)裝修費按每平方米500元收取，總價5萬多元的裝修費，花在公攤上的就去了9000多元。“公共電梯間、樓梯間、門廳、過道，這些公攤的部分，根本不需要裝修，沒理由把它們也計入總價”。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，武漢大多數(shù)的裝修公司，不論高至每平方米1200元的全包報價，還是每平方米486元的特價全包，都是按照建筑面積計算。對此，商家的解釋是，開發(fā)商在銷售時是按建筑面積計算的，因此在裝修費上同樣遵循這一規(guī)則。有的裝修公司則坦言，“我們的計算方式跟其他公司一樣，這是行規(guī)”。
對策武漢建筑裝飾協(xié)會秘書長郭偉透露，裝飾裝修肯定是不涉及公攤面積的，既然沒有裝修，自然就不會產(chǎn)生費用。業(yè)內(nèi)并沒有這樣的“行規(guī)”，都是企業(yè)自己的行為。眼下，以建筑面積結(jié)算裝修款，是主流的計價方式，少數(shù)裝修公司結(jié)算方式略有不同。不過，不論按照哪種方式計算，最關(guān)鍵是在裝修合同上清楚注明，好讓業(yè)主自己選擇。
櫥柜“霧里看花”重復(fù)計價
時下，功能齊全、風(fēng)格色彩搭配和諧的整體櫥柜，越來越受到業(yè)主們的歡迎。不過，訂做櫥柜的單位計價方式非常特殊，行業(yè)內(nèi)稱之“直米”。
事實上，直米是個立體概念，一直米包括一米的吊柜、一米的地柜和一米的臺面。計算方式是：直米單價×直米數(shù)+附加費用=櫥柜總價。
往往，商家在報價時，只報吊柜、地柜和臺面幾種主要材料的價格。許多顧客第一次訂做整體櫥柜，都很少會細致到問及1直米設(shè)立幾個柜體、一個柜體標(biāo)準配置多少層板、應(yīng)該配置幾個把手。
如果說增項是明擺著多收錢，那么重復(fù)計價就更讓人霧里看花了。
一般來說，家里擺放抽油煙機的位置，上面是不做吊柜的。很多時候，柜體有個整體報價，但計算的時候，吊柜和地柜的價格按四六開分別計算。這個時候，就要減去油煙機上方的吊柜面積，即：柜體的一米報價×0.4×米數(shù)。
除了直米的計算方式，一套櫥柜只送3個抽屜、改五金基本配件另外收費、拉籃另外計費等，也是這行的“行規(guī)”。
對策業(yè)內(nèi)人士建議，市民在訂制整體櫥柜的時候，除了挑選款式，還要問清楚有哪些配件是免費贈送，哪些是自行購買，以免不斷地追加預(yù)算。在最后結(jié)算工程款的時候，自備計算器和皮尺，按照商家的計算方式自己再算一次，以免被多算面積。
門窗訂做有最低消費門檻
現(xiàn)住徐東的何小姐，當(dāng)初裝修訂做紗窗和移動柜門時，被“行規(guī)”了一把。她家有6個窗戶要訂做窗紗，可是其中幾個窗戶面積均不足一平方米，例如次臥的衛(wèi)生間、側(cè)窗等。過來丈量的工人也說，確實比較小。不過，盡管不足一平方米，但是仍要按一平方米的窗戶計算面積，如果超過一平方米，按實際的尺寸算。他稱，這是全國的行規(guī)。
類似的行規(guī)，她在訂做移動柜門時又碰到了一次。丈量玻璃時，明明門的寬度1米足夠了，但量尺的工人卻告訴她，必須加至1.2米。理由是，玻璃會有磨損，需多增加面積。
對策由于紗門、紗窗屬于建筑門窗的附件產(chǎn)品，它們的功能性比較單一，無法單獨出現(xiàn)在建筑工程中，因此在產(chǎn)品質(zhì)量、市場規(guī)范等方面也容易被忽視。顧客在選購時，不要稀里糊涂就簽下訂單，否則“超出”預(yù)算，引發(fā)糾紛。
