什么是綠色住宅及其基本要求？
綠色住宅是基于人與自然持續(xù)共生原則和資源高效利用原則而設計建造的一種能使住宅內外物質能源系統(tǒng)良性循環(huán)，無廢、無污、能源能實現(xiàn)一定程度自給的新型住宅模式。這種住宅最顯著的特征就是親自然性，即在住宅建筑的規(guī)劃設計、施工建造、使用運行、維護管理、拆除改建等一切活動中都自始至終地做到尊重自然，愛護自然，盡可能地把對自然環(huán)境的負面影響控制在最小范圍內，實現(xiàn)住區(qū)與環(huán)境的和諧共存。
綠色住宅的基本要求
綠色住宅除須具備傳統(tǒng)住宅遮風避雨、通風采光等基本功能外，還要具備協(xié)調環(huán)境、保護生態(tài)的特殊功能。因此，綠色住宅的建造應遵循生態(tài)學原理，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的原則，在規(guī)劃設計、營建方式、選材用料方面按區(qū)別于傳統(tǒng)住宅的特定要求進行。根據建設部住宅產業(yè)化促進中心正在研究制定的有關綠色生態(tài)住宅小區(qū)的技術導則，衡量綠色住宅的質量大致有以下幾條標準：l、在生理生態(tài)方面有廣泛的開敞性；2、采用的是無害、無污、可以自然降解的環(huán)保型建筑材料；3、按生態(tài)經濟開放式閉合循環(huán)的原理作無廢無污的生態(tài)工程設計；4、有合理的立體綠化，能有利于保護、穩(wěn)定周邊地域的生態(tài)；5、利用了清潔能源，降解住宅運轉的能耗，提高自養(yǎng)水平；6、富有生態(tài)文化及藝術內涵。
什么是生態(tài)住宅？
首先，生態(tài)住宅在材料方面總是選擇無毒、無害、隔音降噪、無污染環(huán)境的綠色建筑材料，在戶型設計上注重自然通風。并且小區(qū)建立廢棄物管理與處置系統(tǒng)；使生活垃圾全部收集，密閉存放，收集率高達100%。這樣，無論室內室外，都不會產生有害物質，有利于居住者的身體健康。
第二，生態(tài)住宅里，其綠化系統(tǒng)同時具備生態(tài)環(huán)境功能，休閑活動功能，景觀文化功能，且盡量利用自然地段，保護歷史人文景觀，因此能使居住者身心健康，精神愉快。
第三，生態(tài)住宅采用的綠色材料可隔熱采暖，因此可使居住者盡可能少用人工空調。并且還盡量將排水、雨水等處理后重復利用，并推行節(jié)水用具等等，這一切，實際上為居住者節(jié)約了不少水費電費等生活費用。
什么是健康住宅及其評估標準？
有關專家將健康住宅定義為：在符合住宅基本要求的基礎上，突出健康要素，以人類居住健康的可持續(xù)發(fā)展的理念，滿足居住者生理、心理和社會多層次的需求，為居住者營造一處健康、安全、舒適和環(huán)保的高品質住宅和社區(qū)。也就是說，健康住宅應該是能使居住者在身體上、精神上、社會上完全處于良好狀態(tài)的住宅。具體地說，健康住宅可以直接釋義為：一種體現(xiàn)在住宅內和住區(qū)的居住環(huán)境兩方面，它不僅可以包括與居住相關聯(lián)的物理量值，諸如溫度、濕度、通風換氣、噪音、光和空氣質量等，而且還應包括主觀性心理因素值：諸如平面空間布局、私密保護、視野景觀、感官色彩、材料選擇等，回歸自然，關注健康、關注社會，制止因住宅而引發(fā)的疾病，營造健康。
為健康住宅的主要基點在于：一切從居住者出發(fā)，滿足居住者生理和心理的環(huán)境需求，使人們生活在健康、安全、舒適和環(huán)保的室內室外居住環(huán)境中。
具體來說，健康住宅的評估標準大體分為四個因素：一是"人居環(huán)境的健康性"。主要指室內、室外影響健康、安全和舒適的因素。如北京奧園的戶型采用大開間小進深，長寬比例在2比1，戶戶明廚明衛(wèi)，棟間錯落，鄰里絕無對視，戶戶南北通透，無通風死角，設置新型變壓防串煙、防倒灌通風道；二是"自然環(huán)境的親和性"。提倡自然，創(chuàng)造條件讓人們接近自然、親和自然。如設有運動健康主題的軟硬景觀，居民可接近綠地、看到綠地、使用綠地，由公共、半公共逐漸向半私密過渡；三是"住區(qū)的環(huán)境保護"。包括住區(qū)內視覺環(huán)境的保護，污水和中水處理，垃圾處理及環(huán)境衛(wèi)生等方面，如園區(qū)內不設垃圾道，住宅單元每層設有垃圾收集點，分區(qū)設垃圾房，分類壓縮外運；四是"健康環(huán)境的保障"。主要是針對居住者本身的健康保障，包括醫(yī)療保健體系、家政服務系統(tǒng)、公共健身設施、社區(qū)老人活動場所等硬件建設。如所有體育設施均以社區(qū)居民的參與性為主，觀賞性為輔，有緊急呼叫等健全的老人服務體制。
總結：綠色·生態(tài)·健康住宅到底什么樣？
SARS之后，人們開始將對綠色、生態(tài)、健康的關注落實到了行動上，那么被人們關注的綠色住宅、生態(tài)住宅、健康住宅到底是怎么樣的呢？
綠色住宅是基于人與自然持續(xù)共生原則和資源高效利用原則而設計建造的一種能使住宅內外物質能源系統(tǒng)良性循環(huán)，無廢、無污、能源能實現(xiàn)一定程度自給的新型住宅模式。這種住宅最顯著的特征就是親自然性，即在住宅建筑的規(guī)劃設計、施工建造、使用運行、維護管理、拆除改建等一切活動中都自始至終地做到尊重自然，愛護自然，盡可能地把對自然環(huán)境的負面影響控制在最小范圍內，實現(xiàn)住區(qū)與環(huán)境的和諧共存。
綠色住宅除須具備傳統(tǒng)住宅遮風避雨、通風采光等基本功能外，還要具備協(xié)調環(huán)境、保護生態(tài)的特殊功能。衡量綠色住宅的質量標準大致有：l、在生理生態(tài)方面有廣泛的開敞性；2、采用的是無害、無污、可以自然降解的環(huán)保型建筑材料；3、按生態(tài)經濟開放式閉合循環(huán)的原理作無廢無污的生態(tài)工程設計；4、有合理的立體綠化，能有利于保護、穩(wěn)定周邊地域的生態(tài)；5、利用清潔能源，降解住宅運轉的能耗，提高自養(yǎng)水平；6、富有生態(tài)文化及藝術內涵。
生態(tài)住宅在材料方面總是選擇無毒、無害、隔音降噪、無污染環(huán)境的綠色建筑材料，在戶型設計上注重自然通風。并且小區(qū)建立廢棄物管理與處置系統(tǒng)；使生活垃圾全部收集，密閉存放，收集率高達100%。這樣，無論室內室外，都不會產生有害物質，有利于居住者的身體健康。其綠化系統(tǒng)同時具備生態(tài)環(huán)境功能、休閑活動功能、景觀文化功能，且盡量利用自然地段，保護歷史人文景觀，因此能使居住者身心健康，精神愉快。生態(tài)住宅采用的綠色材料可隔熱采暖，因此可使居住者盡可能少用人工空調。并且還盡量將排水、雨水等處理后重復利用，并推行節(jié)水用具等等，這一切，實際上為居住者節(jié)約了不少水費電費等生活費用。
健康住宅指在符合住宅基本要求的基礎上，突出健康要素，以人類居住健康的可持續(xù)發(fā)展的理念，滿足居住者生理、心理和社會多層次的需求，為居住者營造一處健康、安全、舒適和環(huán)保的高品質住宅和社區(qū)。也就是說，健康住宅應該是能使居住者在身體上、精神上、社會上完全處于良好狀態(tài)的住宅。具體地說，健康住宅可以直接解釋為：一種體現(xiàn)在住宅內和住區(qū)的居住環(huán)境兩方面，它不僅可以包括與居住相關聯(lián)的物理量值，諸如溫度、濕度、通風換氣、噪音、光和空氣質量等，而且還應包括主觀性心理因素值，諸如平面空間布局、私密保護、視野景觀、感官色彩、材料選擇等，回歸自然，關注健康、關注社會，制止因住宅而引發(fā)的疾病，營造健康生活。
