而目前在上海,員工工資比深圳還要略高,家具賣場的租金最低要200元/平方米左右、最高要400元/平方米,也比深圳要高,這樣在上海開一個家具店最高需要投入45萬元左右。
因此,目前在深圳、上海、北京、廣州等一線城市開一個家具店約需投入25萬-45萬元左右。
二、三級市場:20萬-30萬元
定制家具,家具定制
而據(jù)馬先生介紹,目前在安徽省會合肥,導購員和安裝工的工資大概在700元左右,倉庫租金約在12元/平方米左右,家具賣場租金約在30-70元/平方米,店鋪裝修費用約在100-120元/平方米,因為合肥屬于二級城市,家具整體檔次比一級城市要低,所以經營一個250平方米的家具專賣店約需流動資金10萬-20萬元,因此總投資大概在20萬-30萬元左右。
針對在內地城市開家具店有可能增加物流成本這個問題,馬先生說,目前許多家具生產企業(yè)在省會及重要的地級市都設有倉儲中心,廠家負責免費把經銷商訂的家具產品發(fā)送到倉儲中心,貨到3天之內也是免收倉儲費的,因此一般不會增加經銷商的貨運成本。
而內地三級城市(即地級城市)比省會城市投資成本相對又要低一些。
安徽省安慶市屬地級市,轄3區(qū)、7縣、1個縣級市,總人口有610萬,其中市區(qū)75萬。2008年,安慶市生產總值(GDP)達704.72億元,比上年增長12.2%,人均GDP達12596元,比2007年增加2111元,首次超過1800美元,因此經濟發(fā)展水平在內地地級市中具有一定的代表性。據(jù)安徽省安慶市光彩家具賣場經銷商許先生介紹,目前在安慶市雇導購員和安裝工每月底薪大概只要600元左右,倉庫租金大概在3-4元/平方米之間,賣場租金約在15-25元/平方米,且家具專賣店一般都無需裝修,剩下的就只有流動資金了,約需13萬-18萬元左右,因此總投資大概在15萬-20萬元左右。
烏蘭察布市地處內蒙古自治區(qū)中部,轄1區(qū)、1市、4旗、5縣,共11個旗縣市區(qū),總人口280萬,屬地級市。該市主要依賴“風電”、旅游、農畜產品以及豐富的石灰石等80多種礦藏資源,預計到2010年生產總值將達到700億元,年均增長25%左右;人均生產總值達到25200元,年均增長24%;財政總收入達到70億元,年均增長25%以上;社會消費品零售總額達到150億元,年均增長18%。因此,該市雖地處西部,但投資水平并不比內地地級市低。據(jù)該市集寧區(qū)港澳家具廣場董事長陳紹林先生介紹,其家具廣場經營面積有10000平方米,是烏蘭察布最具現(xiàn)代化、最有吸引力的家具廣場之一,目前月租金在20-25元左右/平方米,因此投資經營一個250平方米的家具店約需20萬元左右的資金。
當然,內地有些二、三級城市家具賣場租金并不是“一租一押”的,而是分季度交納甚至是分年交納的,這樣對于經銷商來說,開店時的一次性投入就有可能增加5萬-10萬元。
縣級市場:10萬-15萬元