揚(yáng)州網(wǎng)訊 去年6月，3名在揚(yáng)州市區(qū)工作的江都女子結(jié)伴在市區(qū)某小區(qū)租了一套住房，其間，不小心損壞了屋內(nèi)的一個(gè)瓷凳。近日，房東將3人告上了法庭，稱這個(gè)瓷凳是古董，要求3人賠償。但如何鑒定其價(jià)值，以及房東未盡告知義務(wù)要不要擔(dān)責(zé)，雙方產(chǎn)生了分歧。

　　瓷凳

　　摔壞才知是“古董”

　　小云、小秋和小雨三人都是江都人，在揚(yáng)州市區(qū)工作。由于三人以前是同學(xué)，所以決定合伙在市區(qū)租房居住。

　　2010年6月間，三人租了王某在市區(qū)某小區(qū)的一套住房。在這個(gè)房子的陽臺(tái)上，有一個(gè)瓷凳。夏天天熱，三姐妹就把陽臺(tái)的門敞開著。但陽臺(tái)門總是被風(fēng)刮得關(guān)起來，于是她們就把陽臺(tái)上的那個(gè)瓷凳搬了過來頂住陽臺(tái)門。

　　有一天，突然刮起了大風(fēng)，風(fēng)帶動(dòng)陽臺(tái)門一下把那個(gè)頂門的瓷凳刮倒在地。當(dāng)時(shí)，三個(gè)姑娘誰也沒在意瓷凳被刮倒。等過了幾個(gè)月，房東王某來收租金，看到這個(gè)瓷凳已經(jīng)碎成了兩半，不由得大叫，“這個(gè)瓷凳可是個(gè)古董啊，值錢得很呢……”

　　賠償

　　如何鑒定存爭(zhēng)議

　　三個(gè)姑娘承認(rèn)弄壞瓷凳是她們的責(zé)任，并寫下了字據(jù)，“愿意經(jīng)當(dāng)?shù)匚奈飪r(jià)格鑒定部門估價(jià)后自愿賠償房東損失”。

　　房東和三個(gè)姑娘中的小云一起來到揚(yáng)州文物商店。專家證明內(nèi)容上寫道：“此件釉陶瓷凳是宜興窯出品，年代為晚清到民國(guó)，鑒定價(jià)格為貳萬元。”

　　但是，三個(gè)姑娘對(duì)鑒定過程以及價(jià)格存在疑義。“鑒定時(shí)，專家就是看了看，很快就給出了結(jié)果，所以我們對(duì)專家的鑒定結(jié)果是否權(quán)威，以及鑒定的資質(zhì)存在異議。”小云說。同時(shí)，她們也認(rèn)為，房東租房時(shí)，沒有進(jìn)行必要的提醒，因此，瓷凳的損壞，房東也有一定責(zé)任。

　　未告知

　　房東未盡義務(wù)需擔(dān)責(zé)

　　賠償協(xié)議難以達(dá)成，房東將三個(gè)姑娘告上了法庭。庭審當(dāng)中，三個(gè)姑娘提出，家中放有如此貴重的物品，房東有義務(wù)對(duì)她們進(jìn)行必要的提醒。“這么貴重的東西就放在陽臺(tái)上風(fēng)吹日曬，誰會(huì)想到這個(gè)是古董呢？”經(jīng)過維揚(yáng)區(qū)法院的開庭審理，雙方就賠償金額仍未能達(dá)成一致。房東暫時(shí)撤訴，雙方?jīng)Q定再去尋找共同認(rèn)可的具有文物鑒定資質(zhì)的鑒定部門進(jìn)行權(quán)威的鑒定。

　　對(duì)此，辦案法官表示，在簽訂租賃房屋的合同時(shí)，對(duì)于房屋內(nèi)的貴重物品，房東如不帶走，應(yīng)告知租房人特別注意。如果口頭告知得不到雙方認(rèn)可，則須在租賃合同中進(jìn)行注明。如果權(quán)威的鑒定機(jī)構(gòu)鑒定瓷凳確是古董，3名被告肯定不會(huì)全額賠付，原告同樣需要承擔(dān)一定的責(zé)任。”