近日，廣東省住建廳和省發(fā)改委聯(lián)合編制的《廣東省新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020年》開(kāi)始向公眾征求意見(jiàn)�！兑�(guī)劃》里提出新規(guī)劃“廣佛肇清遠(yuǎn)、云浮”，“深莞惠汕尾、河源”，“珠中江、陽(yáng)江”三大組合型新型大都市圈，同時(shí)，試點(diǎn)“省直管縣”，在2020 年前擬把珠三角符合條件的少數(shù)“巨型鎮(zhèn)”升格為市。據(jù)了解，東莞長(zhǎng)安、虎門和厚街，及佛山的容桂、獅山和大瀝這六個(gè)鎮(zhèn)是試點(diǎn)“鎮(zhèn)升市”的首選，這些鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)總量基礎(chǔ)、轄區(qū)內(nèi)常住人口總數(shù)，及積累的“升格”試點(diǎn)政策總量均與普通地級(jí)市相差無(wú)幾。

    鎮(zhèn)升市后，宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)必然回暖。按照這樣的節(jié)奏，熬過(guò)了今年的寒冬之后，或許陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)將迎來(lái)第二春。
落戶：放寬落戶限制

    《規(guī)劃》將全面放寬本科以上學(xué)歷畢業(yè)生落戶限制，全面放開(kāi)除廣州、深圳以外城鎮(zhèn)的直系親屬隨遷限制，全面放開(kāi)除廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山以外的建制鎮(zhèn)和中小城市有合法穩(wěn)定職業(yè)、固定住所人員的落戶限制。
住房：擴(kuò)大住房公積金和補(bǔ)貼覆蓋擴(kuò)面

    《規(guī)劃》提出，全省將形成以商品住房、公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等相結(jié)合的多層次的住房供應(yīng)體系。探索通過(guò)房地產(chǎn)稅等措施，促進(jìn)閑置住房出租，按“以需定建”的原則逐步增加保障性住房供應(yīng)量，建立共有產(chǎn)權(quán)住房制度，根據(jù)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及個(gè)人出資數(shù)額，確定個(gè)人和政府或者個(gè)人和有關(guān)單位持有住房產(chǎn)權(quán)的相應(yīng)比例產(chǎn)權(quán)。
關(guān)于房?jī)r(jià)上漲壓力，《規(guī)劃》提出合理提高住宅用地比例，增加普通商品住房用地供應(yīng)，適當(dāng)提高土地容積率，緩解市場(chǎng)供求矛盾和房?jī)r(jià)上漲壓力。

    此外，還將擴(kuò)大住房公積金和住房補(bǔ)貼覆蓋面。研究擴(kuò)大公積金繳存覆蓋面的措施，適時(shí)啟動(dòng)公積金繳存使用立法，推進(jìn)住房公積金使用政策調(diào)整，推進(jìn)住房公積金支付首付款和房租。

    金融政策方面也好像由緊湊開(kāi)始變?yōu)閷捤�，《�?guī)劃》擬建立住宅政策性金融機(jī)構(gòu),為群眾提供低息、長(zhǎng)期穩(wěn)定住房貸款。探索住房抵押貸款證券化,盤活銀行沉淀貸款、緩解短存長(zhǎng)貸矛盾。

    前段時(shí)間，本微信平臺(tái)也曾報(bào)道過(guò)一個(gè)樓市松綁的新聞。最近幾個(gè)月，不少城市取消樓市限購(gòu)令，全國(guó)46個(gè)限購(gòu)城市中，已經(jīng)有37個(gè)城市取消“限購(gòu)”�，F(xiàn)在只有北京、上海、廣州、南京、深圳等9個(gè)城市仍然堅(jiān)守執(zhí)行限購(gòu)政策。8月7日，佛山住建局也正式執(zhí)行了新的樓市政策，限購(gòu)政策得到了松綁，各大樓市房?jī)r(jià)普遍下跌。