據中新網、鳳凰網等大眾媒體報道，傳四大行將發(fā)布政策為房貸松綁，首套房貸款將認房不認貸，即只要房貸余額還清皆屬首套房。報道指央行已于上周五召集各大行開會，商討為房貸松綁相關政策，這意味著目前該“傳言”處于吹風階段，“為房貸松綁”這一政策或將在近期出臺。

“四大行為房貸松綁”這意味著政府開始啟動宏觀調控政策。8月份相關數據顯示，與建陶衛(wèi)浴市場一脈相連的樓市行情為我國十年來最差，盡管各地陸續(xù)出臺相關松綁限購政策，46個限購城市已有40個實施松綁政策，包括佛山、南京在內的城市“松綁”動作均較大，但整個房地產市場低迷局勢并未見改觀。據中原地產數據，截止9月21日，54個主要城市合計住宅簽約131947套，環(huán)比8月同期基本持平，這說明各省市樓市“松綁”政策失效。

記者注意到，近期微信朋友圈及社交網絡盛傳“農行取消限貸”的勁爆新聞：凡購房者名下無貸款余額， 可享受首套房按揭政策，首付最低30%，貸款最高70%。 這一傳言引發(fā)相當一大部分網民關于房地產市場會否開始復蘇的熱烈討論，并被廣泛轉發(fā)傳播;作為與房地產市場息息相關的陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)，更是掀起了一場關于行業(yè)形勢會否有所好轉的思潮博弈。掃興的是，正當網絡上炒得沸沸揚揚，建陶衛(wèi)浴行業(yè)人士抱有極大希望之時，農行卻“潑起了冷水”，其宣傳部門出面辟謠：網傳消息“完全是謠言”，“限貸”取消權在央行，在相關通知未下達前，包括農行在內的商業(yè)銀行無權自行取消“限貸”。

今年上半年以來，業(yè)內盛傳包括部分一線建陶衛(wèi)浴品牌在內的企業(yè)銷售額出現巨幅下滑現象，在環(huán)保和市場的壓力下停線減產調整產能成為各陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)各產區(qū)的主要應對措施之一。據統(tǒng)計，八月份建材消費品零售銷售額增幅與去年同期放緩了11.7個百分點，隨著房地產市場的持續(xù)低迷，業(yè)內普遍認為建陶衛(wèi)浴市場下半年乃至明年形勢將更加嚴峻。

不過，從國家金融政策、新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃，及此次“為房貸松綁”的風聲來看，政府似乎正著力解決房地產持續(xù)低迷的問題。記者注意到，針對樓市困局，不斷有省市縣發(fā)出為信貸松綁的聲音，房貸放松已然成為一大趨勢。銀行松綁，國家啟動新一輪城鎮(zhèn)化......房地產市場能否因此有所好轉，建陶衛(wèi)浴行業(yè)的形勢能不能出現利好的變局，時間會證明一切。